物価高でも手が届く「どん突き」のマイホーム——工務店が経験した「こだわり」の物語
kuusitu今日は、業界ではよく耳にするけれど一般の方にはちょっと馴染みの薄い「ある言葉」にまつわるお話をしようと思います。
その言葉とは、「どん突き」。
そうです、行き止まりの道路の、一番奥にある土地のことです。 不動産業界では「袋小路」なんて言ったりもしますが、現場の人間からすると、やっぱり「どん突き」という響きが一番しっくりきますよね。
あるご夫婦とこの「どん突き」を巡って忘れられないやり取りがあったエピソードです。
「ここなら、手が届くんです」
相談に来られたのは、30代前半の仲睦まじいご夫婦でした。
「自分たちの予算内で、こだわりを詰め込んだ家を建てたい」 その熱意は素晴らしかったのですが、彼らが持ってきた候補地を見て、私は思わず「おっと……」と声を漏らしてしまいました。
そこは、まさに教科書通りの「どん突き」。
細い私道の突き当たりに位置する、少し変形した土地でした。
彼らがそこを選んだ理由は、明快でした。
「周辺の相場より、圧倒的に安かったから」。
土地代を抑えて、その分をキッチンや断熱材、無垢の床材に回したい。その考え自体は家づくりにおいて正解の一つです。でも、私たち作り手からすると「どん突き」には安さ以上の「課題」が山積みであることも知っています。
プロとして、あえて「デメリット」を並べてみた
私は正直にお伝えしました。 「お二人さん、どん突きっていうのはね、住んでから『あれ？』と思うことが多いんですよ」
後悔しないようにと、プロとしていくつか懸念点を挙げました。
- 日照の問題： 三方を家に囲まれているから、一階のリビングまで光を届けるには工夫が必要。
- 駐車場の問題： どん突きだと、車を出すときに何度も切り返さなきゃいけない。来客があったときも大変。
- 音とプライバシー： 道路の奥まっている分、音がこもりやすかったり、お隣さんの視線が気になったりすることもある。
- 工事の難しさ： 重機が入りにくいから、建築コストが少し跳ね上がることもあるんですよ、と。
「もしよかったら、あっちの分譲地も見てみませんか？ 少し予算は上がるけど、開放感は全然違いますよ！」
そう提案して後日、別の土地もいくつか一緒に見て回りました。日当たりも良くて、車の出し入れもスムーズ。誰が見ても「いい土地」です。
「でも、ここがいいんです」——突きつけられた「現実」と「覚悟」
ところが、日当たりのいい分譲地をいくつか回っても、ご主人の表情は晴れません。 最後にもう一度、例の「どん突き」の土地の前に戻ったとき、ご主人がハンドルを握ったままボソッと言ったんです。
「……社長、やっぱりここしか無いんですよ、僕らには」
その声は、夢を見ている人の声じゃありませんでした。
もっと切実な、予算という名の「現実」と戦っている声のトーンでした。
「さっき案内をしてもらった分譲地を買ったら、僕の給料じゃ中身を全部諦めることになります。合板の床にして、既製品のキッチン入れて、断熱も最低限にして……。そんなの、何のために家を建てるのか分からない。それなら、この日も当たらない、車も入れにくい『どん突き』の土地を僕らが納得できるまで作り込んで、ここに骨を埋める覚悟をした方がまだマシなんです」
奥様も、隣で頷いていました。
「日当たりが悪いなら、洗濯物を乾燥機で回せばいい。車も軽自動車に買い替えてもいい。でも、一生に一度の家づくりで自分たちが一番欲しい『居心地』だけは、どうしても捨てたくないんです」
工務店としての「火」がついた瞬間
そこまで言われて、私は自分が恥ずかしくなりました。
「プロとしてデメリットを伝えて、安全な選択肢を示す」なんて聞こえはいいけれど、結局は私が「設計の難しい土地」から逃げようとしていただけじゃないのか、と。
「……分かりました。お二人さんがそこまで言うなら、この『どん突き』を格好いい隠れ家にしてやりましょうよ！」
そこからは、具体的で双方本気の打ち合わせの連続でした。
「どん突き」特有の、あの湿気と暗さをどうするか。 一階が暗いなら、リビングを二階に上げて、屋根をくり抜くようにスカイテラスを作って、無理やり光を引き込む。 車の切り返しがキツいなら建物の角を削って、あえて駐車スペースのために「いびつな外観」にする。
普通なら「そんなの使いにくい」と言われるような設計ですが、彼らにとってはそれが「希望」そのものでした。
泥臭い工夫が、価値に変わる
工事が始まってからも大変でした。 大型トラックが入れないから小さな軽トラで何度も資材をピストン輸送。基礎のコンクリートを打つのも、配管を通すのも、広い土地の倍以上の手間がかかります。職人たちには「勘弁してくれよ社長、この現場！」と何度もこぼされました。
でも現場に顔を出すたびに、ご夫婦が差し入れてくれるコーヒーを飲みながら、少しずつ形になっていく「自分たちの城」を見上げている二人の姿を見ていると、職人たちの手も自然と丁寧になっていくんですよね。
引き渡しの日、残ったのは「納得感」だった
完成した家は、決して「万人に受ける家」ではありません。 昼間でも照明が必要な場所はあるし、車を停めるには三回くらい切り返さなきゃいけない。 でも、その玄関を開けるとそこには他にはない、濃密で静かな空気が流れていました。
「予算がないから諦めた」んじゃない。 「自分たちの優先順位のために、不便さを飲み込んだ」んです。
引き渡しの時、ご主人が私に言いました。
「社長、このどん突きまでの狭い道を通るたびに、あぁ帰ってきたなって安心するんです。世の中から隠れてるみたいで、最高に贅沢な気分ですよ(笑)」
不便を笑い飛ばして、自分たちの選んだ道を肯定する。 その「納得感」こそが、注文住宅の本当の醍醐味なんだと、改めて教えられました。
工務店の仕事って、綺麗なパンフレットを作ることじゃない。 施主さんが抱えている「無理難題」や「現実」を、知恵と技術でなんとか生活の形に落とし込むことなんだ。
そんな、泥臭い誇りを思い出させてくれた「どん突き」のエピソード。
皆さんの現場にも、きっとそんな忘れられない「物語」があるんじゃないでしょうか。
最後に…
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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